Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Habeno Boån i Spanien

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Enligt årsredovisning 2025: skuldsättning 11 827 kr/kvm och räntekänslighet 13,9 %, sparande 260 kr/kvm, soliditet 82 %, årsavgift 850 kr/kvm (SEB: 800–1 000 kr är över vanligt). Räntekänsligheten betyder att en procentenhet högre ränta på alla lån motsvarar ca 14 % av årsavgifterna. Lån 148,7 mkr, snittränta 2,50 %. 

Av fem lån villkorsändras ett 2026-11-18 (nu 4,02 %) och ett 2027-01-20 (nu 1,25 %). Ett lån som förföll 2026-01-23 har omförhandlats till rörlig ränta, 2,31 %. 
Moms 25 % på garagehyran från 2026-10-01. 
Bostäderna är fastighetsavgiftsbefriade till och med 2034.
Avgifter: styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 1 % 2026, och avgifterna ska därefter öka något årligen för att säkerställa ett positivt kassaflöde (årsredovisning 2025, sida 7).

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja, flera medlemmar kan inneha en bostadsrätt gemensamt. De har då tillsammans en röst på föreningsstämman (stadgarna 2024-09-28, § 17). Den som förvärvar en andel i en bostadsrätt kan vägras medlemskap om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sambor (§ 6).

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Skattkistan (org.nr 769632-6771) registrerades 2016-07-27. Ekonomisk plan registrerades 2017-12-11 och nuvarande stadgar 2024-09-28. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Den äger fastigheten Läderstöveln 1 i Stockholm med två flerbostadshus i fem till sju våningar. Där finns 170 bostadsrättslägenheter med en total boarea på ca 12 574 kvm samt åtta bostadsrättslokaler på ca 680 kvm som används som förskola. Byggnaden färdigställdes 2019. JM@home sköter ekonomisk och teknisk förvaltning. Bostäderna är befriade från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret 2019, och full fastighetsavgift utgår från 2035.

Allmänt om föreningen

Huset är nybyggt (färdigställt 2019), så några större renoveringar har inte gjorts.

Utfört underhåll enligt årsredovisning 2025:
2024 Besiktning av taksäkerhet, oljning av sittbänkar på innergården och byte av sand i sandlådan.
2025 Stamspolning av lägenheter och förskolans lokal samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av lägenheter, trapphus och förskolans lokal.

Planerat underhåll enligt årsredovisning 2025:
2026 Reparation av rökluckor på innergården, besiktning av taksäkerhet och byte av sand i sandlådan. Inga större renoveringar finns bland de planerade åtgärderna.

Underhållsplanen upprättades 2017, uppdaterades 2026 och sträcker sig fram till 2056. Fonden för yttre underhåll var 2 008 526 kr vid utgången av 2025.

Renoveringar

Ansökan skickas in och turordning sker via intern kö. Kötid anges inte. Föreningen har ett garage med 89 platser, varav 12 för MC och 19 med laddstolpe. Garagehyran är exklusive moms, och 25 % moms tillkommer från 2026-10-01. Vanlig garageplats kostar 1 450 kr/mån, laddplats 1 661 kr/mån plus el och MC-plats 477 kr/mån (föreningens webbplats, exklusive moms). Enligt årsredovisning 2025 höjs garagehyran med 3 % varje år.

Parkering

Föreningens fastighetsförsäkring finns hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår inte och tecknas av bostadsrättshavaren.

Försäkring

Förråd i källaren till varje lägenhet, barnvagnsrum, rullstolsrum, cykelrum och två miljörum med sopsug. Extra förråd kan hyras för 500 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Innergård med grönytor, lekplats, grillplats och pergola.

Gårdsplats

Årsavgiften är 47 522 kr (3 960 kr/mån) plus obligatoriskt Telia Triple Play på 220 kr/mån, totalt 4 180 kr/mån. I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el mäts per lägenhet och debiteras separat. Avgiften höjdes med 2,5 % 2025 och 1 % 2026. Enligt årsredovisning 2025 kommer avgifterna därefter att öka något årligen för att säkerställa ett positivt kassaflöde.

Information om månadsavgift

Telia Triple Play (bredband 500 Mbit/s, IP-telefoni och tv) ingår som obligatoriskt tillval för 220 kr/mån, och box och router tillhör föreningen.

Tv & Bredband

Enligt stadgarna (2024-09-28) godkänner föreningen inte juridisk person som medlem (§ 3), förutom kommun och region som inte får vägras medlemskap. Flera personer kan inneha en bostadsrätt gemensamt, men en andelsägare kan vägras medlemskap om bostadsrätten inte innehas av makar eller sambor (§ 6). Föreningen har rätt att vägra medlemskap om köparen inte själv ska bosätta sig i lägenheten (§ 5). Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift av pantsättaren (§ 9).

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Parkettgolv i bostaden. Tvättmaskin i badrummet.

Hallen ligger mellan entrén och vardagsrummet och har dörrar till badrummet och sovrummet. Garderob finns i hallen.

Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Vita skåpluckor och mörkgrå bänkskiva. Häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrummet har parkettgolv och fönster åt sydväst. Dörr till den inglasade balkongen. Matplatsen ligger i samma öppna rum, intill köket.

Sovrummet har fönster åt sydväst och inbyggd garderob. Dörr till hallen.

Badrummet har vitt kakel, duschhörna med glasvägg, handdukstork, toalett, handfat och tvättmaskin.

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Älvsjöstaden - Älvsjö

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Avgiften 3 960 kr/mån (47 522 kr/år) plus 220 kr/mån för obligatoriskt Telia Triple Play (kabel-tv, bredband 500 Mbit/s och IP-telefoni). 
I årsavgiften ingår värme och kallvatten. El och varmvatten mäts och debiteras per lägenhet.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Enligt föreningens senaste uppmätning (registerutdrag 2026-10-02).

Kommentar till areakälla

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler

Ventilation

Ventilationsbesiktning

Telia Triple Play ingår som obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån: kabel-tv (paketet Lagom), bredband 500 Mbit/s och IP-telefoni. En Telia Digital-tv-box och en router med trådlöst nätverk ingår och tillhör föreningen.

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Enligt föreningens registerutdrag (2026-10-02): bostadsrättsandel 0,4474 % och insatsandel 0,3539 %.

Spikskogatan 16

Tvåa högt upp med inglasad balkong i sydväst, nära Solbergaskogen

Översikt

Mäklare

Fakta

Beskrivning

Området

Föreningen

Bilder

Planritningar

Karta

Mer från oss