Grävlingstigen 3

+ Hela 5 sovrum

+ Uthyrningsdel under huset

+ Lugnt läge på en fridfull gata

+ Braskamin för extra mysfaktor

+ Enorm altan med pool/spabad och utedusch

+ Ca 30 minuter till Arlanda och Stockholm City

+ Lummig och insynsskyddad tomt med solläge

+ Låg energiförbrukning och låga driftkostnader

+ Additionshus för generationsboende eller uthyrning

Välkommen till Grävlingstigen 3, ditt framtida hem - en modern och rymlig 1,5-plansvilla med souterräng, byggt 2014, som erbjuder den perfekta balansen mellan stil, komfort och naturnära livsstil. Beläget på en lugn gata, omgiven av lummig skog och med naturreservatet precis vid din bakgård, är detta hus en dröm för naturälskare och familjer som värdesätter livskvalitet.

När du kliver in genom dörren möts du av stora sociala ytor som flödar av naturligt ljus. Huset är generöst exponerat på hela 267 kvm i optimal planlösning med hela 5 sovrum, idealiska för den stora familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Den öppna planlösningen förenar kök, matsal och vardagsrum till en perfekt plats för samvaro och umgänge. Den stilrena designen kompletteras av en mysig braskamin som skapar en hemtrevlig atmosfär året runt. Ekparkett är genomgående i nästan alla husets rum förutom några sovrum där en härlig heltäckningsmatta lagts in. Vardera våning har ett eget vardagsrum vilket ger ytterligare plats för avkoppling och sociala aktiviteter.

På husets härliga baksida finner du en enorm altan med pool/spabad samt en praktisk utedusch - en oas för avkoppling och festliga sammankomster. Den insynsskyddade tomten i bästa solläge gör detta till en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Huset är högt beläget vilket ger dig en fantastisk utsikt över den närliggande skogen och tallarnas ståtliga barr.

Villan är är utrustad med en vattenburen luftvärmepump, vilket ger låg energiförbrukning och därmed låga driftkostnader. Detta, tillsammans med husets moderna konstruktion, gör det till ett ekonomiskt hållbart val.

Inte nog med huvudbyggnaden, på tomten står även ett additions hus från 1971 som skulle kunna användas som generations boende eller varför inte hyras ut för extra inkomst. Detta hus har allt man kan tänkas behöva, 2-4 sovrum, ett fullt inrett kök och ett stort badrum. Huset har även en tillhörande altan och egen parkering. Som om det inte var tillräckligt så har nuvarande ägare byggt en uthyrnings del under huvudbyggnaden på ca 34kvm som är fullt inredd med både kök och badrum. Detta skulle kunna ge dig ytterligare möjligheter för passiva inkomster om denna lägenhet hyrs ut.

Detta boende är helt perfekt för den familjen som söker en harmonisk, bekväm livsstil med låga driftkostnader. Villan är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till bra förskolor och dagis samt stora naturområden. Gustavslund i Vallentuna är ett relativt nytt område där det finns stor potential i framtiden, då området fortfarande utvecklas. Gröndal är den äldre delen som tidigare bestod av sommarstugor, de generösa byggrätterna har däremot fått Gröndal att blomstra och framtidsutsikterna till ett större bostadsområde börjar sakta ta form. Vallentuna Centrum nås via cykel på ca 13 minuter och med bil på ca 8 minuter, här finns det mesta man kan tänkas behöva, matvarubutik, apotek, restaurang, vårdcentral och gym. I Vallentuna finns totalt 30 insjöar varav flera badplatser nås inom 20 minuter, perfekt för sommarens alla utflykter. Från Vallentuna tar du dig till Arlanda på 30 minuter. Roslagsbana och bussar går frekvent och tar dig från Vallentuna Centrum in till Östra station på endast 30 minuter.

Missat inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa som erbjuder både komfort och naturupplevelser utöver det vanliga, samt utmärkta ekonomiska möjligheter. Kontakta ansvarig mäklare, Arash Jamie för att boka visning och uppleva detta unika hem på nära håll!

Välkommen!