Pilvägen 13

Söker ni efter modern arkitektur och påkostade materialval i en idyllisk oas på en insynsskyddad och solig trädgårdstomt, bara 50 meter från Kottlasjön? Välkommen till Pilvägen 13.

Denna unika villa på 220 kvm byggdes från grunden 2010 på en äldre etablerad trädgårdstomt. Detta är ett objekt man sällan ser till salu, än mindre på en populär familjegata nära vattnet på Lidingö.

Huset är designat av Lytz Arkitektur med platsbyggt kök, inredning och detaljer från KFK Snickeri. Den tidlösa skandinaviska stilen, tillsammans med exklusiva materialval, stora fönster samt skjutdörrspartier, förbinder ute med inne. Den genomgående stilen och den optimala planlösningen skapar en härlig sammanhållning genom hela huset.

På entréplan möts man av det putsade betonggolvet som harmoniserar med de mjuka och ombonande träpanelerna. Här finns en stor hall med utmärkt förvaring i platsbyggda garderober och stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket erbjuder stora ytor för matlagning och förvaring och är utrustat med exklusiva vitvaror från Miele – perfekt för matlagningsentusiasten. De stora skjutdörrspartierna från köket och vardagsrummet leder ut till husets lummiga trädgård samt stora terass. I den etablerade trädgården finns bland annat äppelträd som är över 100 år gamla, soliga gräsytor, stenläggningar och grusbäddar, samt stora odlingslådor för kökets örter och grönsaker. Trädgården rymmer härliga sociala ytor i en oas av grönska, perfekt för att skapa minnen med familj och vänner under sommarkvällar. På entréplan finns även ett sovrum/gästrum med tillhörande stort badrum samt stora platsbyggda garderober, och en tvättstuga med separat groventré.

En vacker trappa i massiv douglas-gran leder upp till övervåningen där golvet fortsätter i samma träslag. Här möts du av ett vardagsrum där du kan njuta av övervåningens sjöutsikt. Här finns även ett stort, avskilt master bedroom med en stor walk-in closet och ett eget badrum med exklusiv kalksten i både tak, golv och vägg. Från master bedroom och tillhörande badrum har du en fin sjöutsikt. På övervåningen finns ytterligare två stora sovrum med tillhörande badrum i samma exklusiva stil och materialval som i resten av huset.

Huset värms upp med bergvärme genom vattenburen golvvärme och har idag en mycket låg energiförbrukning. Det populära, lugna och familjevänliga läget är oslagbart. Här bor du med Kottlasjöns strand och badklippor, skridsko- samt skidspår runt knuten. Naturreservatet är bara någon minuts promenad bort där du kan jogga på belysta slingor eller cykla i MTB-spåren. I närheten finns flera bra förskolor och till Skärsätra skola är det endast ett par minuter. Från Kottla Station, som ligger några minuter bort, når du både Ropsten och Lidingö Centrum på cirka 10 minuter.

Denna unika villa på en fantastisk tomt är verkligen ett måste att se med egna

ögon.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Arash Jamie.