Prisutvecklingen på bostäder i turkiska turistorter de senaste 10 åren

Vad har hänt de 10 senaste åren på fastighetsmarknaden i Turkiet?

Turkiet är ett populärt resmål för många svenskar som söker sol, bad och kultur. Landet har också lockat många som vill investera i en semesterbostad eller flytta permanent. Men hur har priserna på bostäder i turkiska turistorter utvecklats de senaste 10 åren? Här ger vi en översikt över de viktigaste faktorerna som påverkar bostadsmarknaden i Turkiet och presenterar statistik över prisförändringarna i olika regioner.

Faktorer som påverkar bostadsmarknaden i Turkiet

Bostadsmarknaden i Turkiet är påverkad av flera faktorer, både interna och externa. Några av de viktigaste är:

• Den turkiska liran. Den turkiska valutan har förlorat mycket av sitt värde mot andra valutor de senaste åren, vilket har gjort bostäder billigare för utländska köpare. Å andra sidan har det också ökat inflationen och sänkt köpkraften för många turkar.
• Den politiska och ekonomiska situationen. Turkiet har upplevt flera politiska och ekonomiska kriser de senaste åren, som har påverkat investerarnas förtroende och turismens efterfrågan. Det har också lett till ökad social oro och säkerhetsproblem i vissa områden.
• Den globala pandemin. Covid-19-pandemin har haft en stor inverkan på den globala turismen och resandet, vilket har minskat intresset för semesterbostäder i Turkiet. Det har också påverkat bostadsbyggandet och försäljningen, som har minskat under 2020 och 2021.
• Den lokala efterfrågan och utbudet. Bostadsmarknaden i Turkiet varierar mycket beroende på region, stad och område. Vissa platser har ett högt utbud av nya och begagnade bostäder, medan andra har ett lågt utbud och hög efterfrågan. Detta påverkar priserna och förhandlingsutrymmet för köpare och säljare.

Prisförändringar i olika regioner

Enligt den turkiska statistikmyndigheten TurkStat har det genomsnittliga priset på bostäder i Turkiet ökat med 213 procent mellan juni 2011 och juni 2021. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig ökning på 12 procent. Dock har priserna varierat mycket mellan olika regioner och städer. Här är några exempel på olika städers prisuppgångar; Antalya, 230 %, Istanbul, 218 %, Izmir 206 % och Trabzon, 204 %

Det kan noteras att de städer som har haft den högsta prisökningen är de som ligger vid kusten och har ett stort inflöde av turister och utländska köpare. Istanbul, som är den största och mest dynamiska staden i Turkiet, har också haft en betydande prisökning, men har också upplevt stora svängningar beroende på den politiska och ekonomiska situationen. Ankara, som är huvudstaden och en administrativ stad, har haft en lägre prisökning än genomsnittet, men har också varit mer stabil. Trabzon, som ligger vid Svarta havet, har haft en relativt hög prisökning, vilket kan förklaras av det ökade intresset från köpare från Mellanöstern och Centralasien.