Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes med 5%.

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. 

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. 

Bostadsrättsföreningen registrerades 1975-11-18. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 1978-02-03 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-20. 

Föreningen har sitt säte i Halmstad kommun. 

Att årets resultat är sämre än föregående års beror främst på ökade el- och uppvärmningskostnader. Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.

Kommande verksamhetsår har föreningen fyra lån som villkorsändras om 17 647 tkr, dessa klassificeras i årsredovisningen som kortfristiga lån enligt god redovisningssed. 

I resultatet ingår avskrivningar med 1 686 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultat 1 431 tkr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet.


Föreningen äger fastigheten Valrossen 2 i Halmstad kommun. På fastigheten finns 124 lägenheter uppförda samt gemensamhetslokalen Träffpunkten som innehåller: tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum. Föreningen äger 41,2 % av Träffpunkten, den andra delen äger Riksbyggen BRF Halmstadshus 6. Byggnaderna är uppförda 1977 och 2019. 

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning
1 ROK - 16st
3 ROK - 64st
4 ROK - 28st
5 ROK - 16st

Dessutom tillkommer
Garage - 69st
Lokaler - 1st
P-platser 10 (med laddningsmöjlighet)

Total tomtarea 24 632 kvm 
Total bostadsarea 9682 kvm
Total lokalarea 1027 kvm

Årets taxeringsvärde 132 404 000kr
Föregående års taxeringsvärde 124 345 000kr

Allmänt om föreningen

Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 892 tkr och planerat underhåll för 565 tkr. 
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer. 
Föreningens underhållsplan på 20år visar ett underhållsbehov på 13 735 tkr för de närmsta 20 åren. Detta motsvarar en genomsnittlig kostnad om 687 tkr (64kr/kvm). Avsättning för året har skett med 64 kr/kvm. Föreningens avsättning till underhållsfonden bedöms därmed var i enlighet med stadgarna. Underhållsfonden uppgår idag till 4 397 tkr.

Tidigare utfört underhåll
2020 Huskropp utvändigt
2020 Asfaltering parkering

Årets utförda underhåll
Installationer - Aktivi konsult AB 
Installationer - Ventilationsrensning 
Markytor - Lekplats

Renoveringar

Garage - 69st
P-platser 10 (med laddningsmöjlighet)

Parkering

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Försäkring

Gemensamhetslokalen Träffpunkten innehåller: tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum.

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Information om månadsavgift

Kabel-TV (telenor) och bredband (telenor) ingår månadsavgiften.

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Välkomna in! Här kliver ni in i en ljus och rymlig hall som genast ger ett inbjudande första intryck. Det finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. De vitmålade väggarna tillsammans med det stilrena laminatgolvet i grå trästruktur skapar en modern och fräsch atmosfär. Hallen fungerar som en välkomnande entré och sätter tonen för resten av bostaden.

Detta nyrenoverade kök kombinerar stil och funktionalitet i en modern och tidlös design. De ljusa, släta skåpluckorna med diskreta svarta handtag ger ett elegant uttryck, medan den grå stenliknande bänkskivan löper sömlöst längs arbetsytan och erbjuder gott om plats för matlagning. De stora grå klinkerplattorna ovanför bänkskivan förstärker den enhetliga och sofistikerade känslan i rummet.  

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål, inklusive en inbyggd ugn och mikrovågsugn, en stor kyl och frys samt en integrerad diskmaskin som smidigt smälter in i inredningen. Induktionshällen är stilrent infälld i bänkskivan, och den rostfria köksfläkten kompletterar den moderna helheten.  

Det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en luftig och inbjudande miljö. Intill fönsterpartiet finns en rymlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala sammankomster.  

Sammanfattningsvis är detta ett smakfullt renoverat kök med en harmonisk balans mellan estetik och funktion, skapat för att passa en modern livsstil.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och nyrenoverat med en ljus, inbjudande atmosfär. De vitmålade väggarna ger en tidlös och fräsch känsla, medan det slitstarka laminatgolvet i grå trästruktur tillför både modern elegans och en naturlig värme till rummet.  

En altandörr öppnar upp till den inglasade balkongen, som bjuder på en fri och grönskande utsikt utan insyn. Balkongen fungerar som en förlängning av vardagsrummet och skapar en harmonisk plats för avkoppling året om – perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll i en rogivande miljö.

Elegant och funktionellt – detta nyrenoverade badrum förenar modern design med praktiska lösningar. Den ljusa, neutrala färgpaletten och de stora kvadratiska grå klinkerplattorna på både väggar och golv skapar en harmonisk och sofistikerad känsla.  

Utrustningen inkluderar en stilren toalett samt ett handfat integrerat i en kommod med två rymliga lådor, vilket erbjuder generös förvaring utan att kompromissa med den minimalistiska känslan. Ovanför handfatet sitter ett snyggt spegelskåp med integrerad belysning längs sidorna, vilket förstärker rummets ljusa och luftiga intryck.  

Den rymliga duschen med vikbara glasdörrar bidrar till en öppen och modern känsla, samtidigt som utrymme finns för att installera tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.  

Taket är försett med stilrena spotlights som ger en jämn och behaglig belysning. Sammantaget är detta ett badrum av hög standard – en perfekt balans mellan estetik och funktion.

Bostaden erbjuder två likvärdiga sovrum som är placerade intill varandra. Båda rummen är utrustade med inbyggda garderober med skjutbara spegeldörrar, vilket ger både förvaring och en känsla av rymd. Fönstren vetter mot en lugn innergård och släpper in naturligt ljus, vilket bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär i rummen.

De vitmålade väggarna och det grå laminatgolvet med trästruktur ger en modern och stilren känsla, samtidigt som de nyligen renoverade ytorna ger ett fräscht intryck. Sovrummen erbjuder en rofylld och bekväm plats för vila och återhämtning.

Årsredovisning 2023-2024 Riksbyggen Bostadsrättsförening  Halmstadshus nr 7

Stadgar Riksbyggen Bostadsrättsförening  Halmstadshus nr 7

Energideklaration-Bergängsvägen 13A

Namn

Allmänt om området

Närservice

Kommunikation

Övrigt om området

Vallås

Byggnadstyp

Producent

Inom BRF finns fler faciliteter för medlemmarna att nyttja: 
Tvättstuga
Bastu
Gym
Samlingslokal
Övernattningsbostad

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Bostaden har totalrenoverats av nuvarande ägare 2024 2025.

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av Kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Uppgifter inhämtade från Riksbyggen 2025-02-21. Bostaden har ej uppmätts inför försäljningen.

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier för enkel öppning. Här finns plats för balkongmöblemang.

Garage - 69 st (kösystem och månadskostnad)
P-platser 10 med laddningsmöjlighet (kösystem och månadskostnad)

Andel av årsavgiften

Uppgifter inhämtade från Riksbyggen 2025-02-21.

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Kommentar avgift

Reparationsfond

En trapp upp till bostaden från markplan.

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Uppgifter inhämtade från Riksbyggens senaste årsredovisning 2023-2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på föreningens senaste årsredovisning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bergängsvägen 13A

Renoverad 3:a med inglasad balkong – Inflyttningsklar och stilfull!

Översikt

Mäklare

Fakta

Beskrivning

Dokument

Länkar

Området

Föreningen

Bilder

Planritningar

Karta

Mer från oss