Prisutveckling på Costa Blanca - Spanien de senaste 10 åren
Hur mycket har bostäderna stigit i värde på Costa Blanca de 10 senaste åren?
Var ligger Costa Blanca?
Kuststräckan ligger mellan Cabo de la Nao, norr om Valencia ned till Almeria. Kuststräckan är drygt 20 mil lång.
Varför är Costa Blanca så populärt?
Costa Blanca är en av de mest populära destinationerna för svenskar som vill köpa en bostad i Spanien. Med sitt soliga klimat, vackra stränder och rika kultur lockar regionen många turister och fastighetsköpare varje år. Men hur har priserna på bostäder på Costa Blanca utvecklats under det senaste decenniet? Och vad kan man förvänta sig av framtiden?
Prisutveckling 2014-2024
Enligt den spanska fastighetsportalen Idealista har priserna på bostäder på Costa Blanca ökat med 23,7 procent mellan juni 2014 och juni 2024. Det innebär att den genomsnittliga kvadratmeterpriset har gått från 1 373 euro till 1 698 euro under den perioden. Prisökningen har varit störst i provinsen Alicante, där det genomsnittliga kvadratmeterpriset har stigit med 28,9 procent, från 1 314 euro till 1 694 euro. I provinsen Valencia har prisökningen varit lägre, med 17,8 procent, från 1 447 euro till 1 705 euro.
Prisutvecklingen på Costa Blanca har följt den allmänna trenden på den spanska fastighetsmarknaden, som har återhämtat sig från den djupa krisen som följde finanskrisen 2008. Efter att ha nått botten i 2013 har priserna på bostäder i Spanien stigit med 27,5 procent fram till 2020, enligt National Statistics Institute (INE). Därefter har priserna stabiliserats och till och med minskat något under 2021 och 2022, på grund av den negativa påverkan av covid-19-pandemin på turismen och ekonomin. Från 2023 har priserna åter börjat stiga, i takt med att vaccineringen har lett till en återgång till normalitet och ett ökat intresse för att köpa bostäder i Spanien.
Framtidsutsikter
Enligt experter och analytiker kommer priserna på bostäder på Costa Blanca att fortsätta att öka under de kommande åren, men i en lägre takt än under det senaste decenniet. De främsta faktorerna som driver prisökningen är den höga efterfrågan från utländska köpare, särskilt från nordeuropeiska länder som Sverige, Norge, Storbritannien och Tyskland, som söker ett andra hem eller en permanent bostad i ett varmare klimat. Dessutom bidrar den begränsade utbudet av nya bostäder, den låga räntenivån, den förbättrade infrastrukturen och den ökade livskvaliteten till att göra Costa Blanca till ett attraktivt alternativ för fastighetsinvesteringar.
Enligt en prognos från Idealista kommer priserna på bostäder på Costa Blanca att öka med 9,6 procent mellan juni 2024 och juni 2029. Det innebär att det genomsnittliga kvadratmeterpriset kommer att nå 1 861 euro i juni 2029, vilket är 163 euro mer än i juni 2024. Prisökningen kommer att vara högre i provinsen Alicante, med 10,4 procent, än i provinsen Valencia, med 8,7 procent. Prisökningen kommer dock att variera beroende på typen av bostad, läget, kvaliteten och storleken.
Slutsats
Costa Blanca är en av de mest dynamiska och växande fastighetsmarknaderna i Spanien, som har lockat många svenska köpare under det senaste decenniet. Priserna på bostäder på Costa Blanca har ökat med 23,7 procent mellan juni 2014 och juni 2024, och förväntas öka med ytterligare 9,6 procent fram till juni 2029. De främsta drivkrafterna för prisökningen är den höga efterfrågan från utländska köpare, den begränsade utbudet av nya bostäder, den förbättrade infrastrukturen och den ökade livskvaliteten. Costa Blanca erbjuder därför ett bra tillfälle för dem som vill köpa en bostad i Spanien, antingen för eget bruk eller för uthyrning.