Mina favoriter (0)
1.075.000 kr Utgångspris

Fakta

Boarea:199 kvmRum:7Tomt:1032 kvm - TrådgårdstomtBiarea:72 kvmDriftskostnad:37.828 kr / år

Planerade visningar

För visning kontakta mäklaren

Mäklarringen Karlstad

Grönbergsgatan 45, Grums-Grönberg

Välkomna till denna gedigna villa på 1 1/2 plan med källare. Villan är fördelad på 7 rum och kök där alla rummen har en fräsch och modern interiör samt mycket ljusinsläpp. På entréplan finns även ett poolrum med en pool på ca 1,5 m djup, bastu och en dusch. Ett större garage med plats för två stycken bilar och förvaring.

Interiör

- läs mer

Allmän beskrivning

Välkomna att titta på denna renoverade 1½-plansvilla med källare. I villan finns sju rum och kök med pool och garage med plats för två bilar.

BOTTENVÅNINGEN
På bottenvåningen finns kök, vardagsrum, allrum, sovrum och badrum samt och ett poolrum med bastu, dusch och utgång till den inglasade altanen..
HALLEN
En rymlig hall med trappa till övre och nedre plan. På golvet direkt innanför entrédörren ligger ett klinkergolv samt ett laminat i resten av hallen. Vitmålade väggar.
KÖKET
Ett trevligt kök med moderna vitvaror och plats för matgrupp. Moderna köksskåp med träluckor. Vitvarorna består av spis (2010), diskmaskin (2010), spisfläkt och en side-by-side kyl och frys (2011). Kakel ovanför arbetsbänkarna. Målade väggar med ett laminatgolv.
VARDAGSRUMMET/ ALLRUMMET
Stort vardagsrum som tillsammans med allrummet ligger i en öppen planlösning. I allrummet finns en braskamin. Från vardagsrummet utgång till en nybyggd terrass. Väggarna är vitmålade med ett stavlagt ekparkettgolv. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.
BADRUMMET
Nyrenoverat badrum med WC, tvättställ med tvättställsmöbel och en stor duschkabin. Klinker på golvet och väggar som är delvis kaklade.
SOVRUM 1
Nyrenoverat sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. I rummet finns tre garderober.
POOLRUMMET
Poolrum med en pool 3X4 m med 1,5 m djup. Pollen är invändigt klädd med poolduk. I direkt anslutning till poolen finns en bastu och en dusch. Klinkergolv.
Härifrån finns en utgång till den inglasade altanen.

ÖVERVÅNINGEN
På övre plan finns två sovrum, en mindre WC och klädkammare.
MÖBLERBAR HALL
När man kommer upp på övervåningen kommer man först till den möbrebara hallen. Rymlig hall med plats för dator eller TV: Nytt laminatgolv med målade väggar. Takfönster.
SOVRUM 2
Laminatgolv med vita målade tapeter och två garderober.
SOVRUM 3
Laminatgolv med två garderober. Balkong mot söder.
TOALETTEN
Mindre toalett med WC och tvättställ. Klinker på golvet och delvis kaklade väggar.

KÄLLARPLANET
På källarplan finns ett sovrum, gym samt tvättstuga och förrådsutrymmen.
SOVRUM 4
Sovrum som renoverats med ett nytt laminatgolv och vitmålade väggar med en fondvägg.
GILLESTUGA
Stor gillestuga med vitmålade väggar och ett nylagt laminargolv. Från gillestugan finns en direktutgång till garaget.
TVÄTTSTUGAN
Tvättmaskin, duschkabin och ett torkrum.
MASKINRUM
Innanför tvättstugan finns maskinrummet. Här finns fjärrvärmeaggregatet och poolmaskinerna.
FÖRRÅD

Fastighetsmäklaren informerar

Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna information. Bud som kommer in före kontraktsskrivning måste vi förmedla till säljaren för att låta säljaren fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Köpare och säljare har enligt lag rätt att, när uppdraget slutförts, få en skriftlig budhistorik över samtliga angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp.

Fakta

- läs mer

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Övrig bostad

Villan är totalrenoverad år 2016.

Övriga byggnader

Stort vidbyggt garage med plats för två bilar. Plåttak.

Tomt

Trevlig trädgårdstomt med en terrass, balkong och inglasad altan.

Byggnadsår

1964

Fastighetsbeteckning

Grönberg 1:77

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Fönster

2-glas o 3-glas

Bjälklag

Betong + trä

Tak

Betongpannor

Utv. Plåtarbete

Lackerad plåt

Uppvärmning

Fjärrvärme + braskamin

Pantbrevssumma

1.000.000 kr

Taxeringsvärde

722.000 kr

Byggnadens taxeringsvärde

604.000 kr

Markens taxeringsvärde

118.000 kr

Taxeringskod

220

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag och i poolrummet mekanisk.

Hiss

Nej


Energideklaration

Utfärdad

Datum

den 12 januari 2017

Energiprestanda

75 kWh/kvm/år

Klass

B

Driftskostnad

Totalt enligt spec nedan

C:a 37.828 kr/år med - personer i hushållet.

Uppvärmning

20.000 kr

Hushållsel

5.500 kr

Vatten/avlopp

6.000 kr

Sotning

-

Väg/samfällighetsavgift

-

Renhållning

2.328 kr

Försäkring (exkl. lösöre)

4.000 kr

Övrigt

-

Energiförbrukning

-

Elleverantör

-

Nätleverantör

-

Kommentar

-

Övrig bostad

Området

- läs mer

Fri värdering

- läs mer

Bokalkyl

- läs mer


Ditt tips har skickats!

Mäklare

Björn Nykvist Björn Nykvist Reg Fastighetsmäklare

Östra Torggatan 19
652 24 Karlstad
Direkt: 054-212990
Mobil: 070-6854200

Skicka e-post till mäklaren Mäklarringen Kil Fri värdering

Mäklarringen Kil, 0555-101 32, kil@maklarringen.se