Mina favoriter (0)
495.000 kr Utgångspris

Fakta

Boarea:59 kvmRum:3Tomt:711 kvm - TrädgårdstomtBiarea:61 kvmDriftskostnad:29.180 kr / år

Planerade visningar

För visning kontakta mäklaren

Mäklarringen Karlstad

Nytorpsgatan 3, Vålberg-Älvenäs

Välkommen till denna fräscha och välkomnande villa med bra läge med öppet landskap på baksidan av huset. Stor altan under tak på sydsidan av huset. I villan finns tre rum och kök med öppen planlösning kök-matplats-vardagsrum. I källaren finns gästrum, pannrum-tvättstuga och förråd. Genomgående ljusa tapeter.

Interiör

- läs mer

Allmän beskrivning

Välkommen till denna fräscha och välkomnande villa. I villan finns kök med separat matplats, två sovrum och badrum.
BOTTENVÅNINGEN
HALLEN
Man kommer in i en rymlig hall med träpanel på väggar och i tak samt plastmatta på golvet.
KÖKET med MATPLATS
När man kommer vidare in i huset möts man av en öppen planlösning bestående av matplats och vardagsrum.
Nytt kök från 2010. Köket har moderna skåp med vitmålade profilerade luckor. Kyl och frys i vitt från 2016. Vit spis med glaskeramikhäll. Diskmaskinen är från 2004.
Över diskbänken kakelliknade våtrumsskiva. Plastmatta och ljusa väggar.
Matplats en ligger mellan köket och vardagsrummet. Ljusa tapeter med plastmatata på golvet.
VARDAGSRUMMET
Ljust och fräscht vardagsrum med ljusa tapeter och ljust laminatgolv. I direkt anslutning till vardagsrummet finns en klädkammare.
SOVRUMMET
Sovrummet har ljusa tapeter och på golvet ligger en plastmatta. I rummet finns fyra enkelgarderober och en dubbelgarderob.
BADRUMMET
Direkt till höger från hallen ligger badrummet. Badrummet har våtrumsmatta på väggarna och plastmatta på golvet. Stort duschutrymme med draperi, WC och tvättställ.

KÄLLAREN
Hela källaren har vitmålade väggar och betonggolv.
TVÄTTSTUGA-PANNRUMMET
Tvättstugan och pannrummet är ett stort rum i källaren. Tvättmaskinen är äldre.
Elpannan. Tyvärr har vi inget årtal på pannan.
GÄSTRUMMET
Gästrummet har ljusa tapeter på väggar med plastmatta på golvet. I rummet finns två garderober.
FÖRRÅD
Två förrådsrum finns.

Fastighetsmäklaren informerar

Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna information. Bud som kommer in före kontraktsskrivning måste vi förmedla till säljaren för att låta säljaren fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Köpare och säljare har enligt lag rätt att, när uppdraget slutförts, få en skriftlig budhistorik över samtliga angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp.

Fakta

- läs mer

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Övrig bostad

Stor altan c:a 25 m2. Altanen är delvis inbyggt delvis öppen. Söderläge.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Tomt

Friköpt välskött trädgårdstomt med prydnadsbuskar och fruktträd. Flaggstång.
På tomten finns även en fågeldamm med en liten fontän.
Tomten har ett mycket bra öppet läge med allmänning på baksidan av huset. Tomten omgärdas av en häck.
Endast 100 m bort ligger Norsälven med möjlighet till bad och båtplats.

Byggnadsår

1943

Fastighetsbeteckning

Vålberg 1:185

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Fönster

2-glas o 3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor (2013)

Utv. Plåtarbete

Lackerad plåt

Uppvärmning

Vattenburen el

Pantbrevssumma

55.000 kr

Taxeringsvärde

225.000 kr

Byggnadens taxeringsvärde

131.000 kr

Markens taxeringsvärde

94.000 kr

Taxeringskod

220

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej


Energideklaration

Utfärdad

Datum

den 16 december 2016

Energiprestanda

113 kWh/kvm/år

Klass

E

Driftskostnad

Totalt enligt spec nedan

C:a 29.180 kr/år med 1 personer i hushållet.

Uppvärmning

-

Hushållsel

20.000 kr

Vatten/avlopp

4.376 kr

Sotning

-

Väg/samfällighetsavgift

-

Renhållning

1.750 kr

Försäkring (exkl. lösöre)

3.054 kr

Övrigt

-

Energiförbrukning

15855 kWh per år

Elleverantör

-

Nätleverantör

Ellevio

Kommentar

Driftkostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader. Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning och säljarens individuella avtal.

Övrig bostad

FRISKRIVNINGSKLAUSUL kommer att användas.

BUDGIVNING
Finns flera intressenter tillämpas s.k. öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vill du delta i budgivningen är det viktigt att du berättar för mäklaren om du har några särskilda önskemål eller förbehåll för ditt bud.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att det är säljaren som avgör hur, när och till vem samt för vilket pris som denne säljer. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren. Köpet är således inte bundet förrän juridiskt kontrakt är undertecknat av samtliga parter.
Mäklaren är skyldig att upprätta en förteckning över samtliga bud som sedan överlämnas till den slutlige köparen med budgivarnas namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma. Läggs bud via ombud är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut.
Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta, kontakta ansvarig mäklare.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare av en bostad har du enligt gällande lag undersökningsplikt. Vilket betyder att du som köpare har ansvar för och förväntas att undersöka den nya bostadens kondition. När du köper en fastighet rekommenderar vi dig att anlita en certifierad besiktningsman om tillräckliga byggnadstekniska kunskaper saknas. Vid köp av en bostadsrätt bör du förutom undersökning av lägenhetens skick även sätta dig in i bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
En del säljare väljer att göra en förbesiktning av bostaden. En förbesiktning fråntar inte dig som köpare din undersökningsplikt men den är en bra indikation på bostadens skick. Vid tecken på fel eller upplysning om misstänkt fel utvidgas köparens undersökningsplikt.
Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, skick, pris, och användning. Mäklaren ska verka för att säljaren före köpet lämnar uppgifter, i en s.k. frågelista, om bostaden som kan antas ha betydelse för köparen.
ENERGIDEKLARATION
Från och med årsskiftet 2008/2009 ska alla småhus som säljs energideklareras. Vid en energideklaration kartläggs och dokumenteras en byggnads energianvändning. Deklarationen ska utföras av en ackrediterad energiexpert. En energideklaration gäller i tio år efter det att den har upprättats. Vid försäljning av en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som ansvarar för att det ska finnas en gällande energideklaration över fastigheten.
ANNONSERING PÅ HEMNET
Från och med 1 december 2015 tar Hemnet Service HNS AB ute en kostnad på mellan 600-1600 kr av säljaren för annonsering på Hemnet. Av dessa 600-1600 kr utbetalar Hemnet en administrationsersättning om mellan 300-800 kr inkl moms till det ansvariga mäklarkontoret, fastighetsmäklaren erhåller indirekt ersättning.

Området

- läs mer

Allmänt

Lugnt och trevligt område 20 km utanför Karlstad. Nära till förskola och sporthall/badhus.

Kommunikation

20 min resa med buss direkt till Bergviks Köpcentrum och centrala Karlstad.

Närservice

1,5 km till Vålbergs Centrum, med livsmedelsbutik, vårdcentral, bensinstation, bibliotek, café, pizzeria m.m.
15 km till Bergviks Köpcentrum.
20 km till centrala Karlstad.

Fri värdering

- läs mer

Bokalkyl

- läs mer


Ditt tips har skickats!

Mäklare

Björn Nykvist Björn Nykvist Reg Fastighetsmäklare

Östra Torggatan 19
652 24 Karlstad
Direkt: 054-212990
Mobil: 070-6854200

Skicka e-post till mäklaren Mäklarringen Kil Fri värdering

Mäklarringen Kil, 0555-101 32, kil@maklarringen.se