Mina favoriter (0)
875.000 kr Utgångspris

Fakta

Boarea:120 kvmRum:5Tomt:1264 kvm - TrädgårdstomtBiarea:62 kvmDriftskostnad:48.000 kr / år

Planerade visningar

För visning kontakta mäklaren

Mäklarringen Karlstad

Övre Villagatan 23, Orrby

Välkommen till en delvis nyrenoverad 2-familjsvilla i centrala Grums. I villan finns idag två lägenheter på 3 rok resp 2 rok. 3-rumslägenheten har genomgått helrenovering. I 2-rums lägenheten är det nytt badrum. Gäststuga med kök/vardagsrum och duschrum som renoverats invändigt. Bra cash-flow.

Interiör

- läs mer

Allmän beskrivning

I villan finns två lägenheter. En tre rumslägenhet på övervåningen och en två rumslägenhet på bottenvåningen. Dessutom finns ett helt källarplan.

3-RUMSLÄGENHETEN
Lägenheten har genomgått en uppfräschning som består av nya ytskick.
KÖKET
Modernt kök med vita köksluckor. Vitvarorna består av spis med köksfläkt, kyl- och frysskåp. Laminatgolv och vitmålade väggar
VARDAGSRUMMET
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv.
SOVRUMMEN
Ljusa fräscha sovrum med laminatgolv.
BADRUMMET
WC, tvättställ och dusch. Plastmatta på golvet och våtrumsnatta på väggarna.

2-RUMSLÄGENHETEN
KÖKET
Kök med spis med köksfläkt, kyl- och frysskåp.
VARDAGSRUMET
Stort vardagsrum med utgång till en balkong i österläge.
SOVRUMMET
Sovrum med plats för en dubbelsäng.
BADRUMMET
Nyrenoverat badrum med WC, tvättställ och dusch. Plastmattor på golv och vägg.
KÄLLAREN
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum och förvaring.

Fastighetsmäklaren informerar

Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna information. Bud som kommer in före kontraktsskrivning måste vi förmedla till säljaren för att låta säljaren fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Köpare och säljare har enligt lag rätt att, när uppdraget slutförts, få en skriftlig budhistorik över samtliga angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp.

Fakta

- läs mer

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Övriga byggnader

Gäststuga med ett rum och toalett. I rummet finns en köksdel-sovrum och på toaletten finns WC, tvättställ och dusch. Plastmattor på vägg och golv.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt som sluttar lätt mot gatan med fruktträd och prydnadsbuskar.

Byggnadsår

1939

Fastighetsbeteckning

Orrby 1:150

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Utv. Plåtarbete

Lackerad plåt

Uppvärmning

Fjärrvärme

Pantbrevssumma

510.000 kr

Taxeringsvärde

395.000 kr

Byggnadens taxeringsvärde

271.000 kr

Markens taxeringsvärde

124.000 kr

Taxeringskod

220

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Samfällighet, gemensamhetsanl., servitut mm

Förmån, Officialservitut: Väg, 17-GRJ-389 Förmån, Avtalsservitut: Brunn mm, 17-IM1-41/223

Hiss

Nej


Energideklaration

Finns för närvarande inte.

Datum

-

Energiprestanda

-

Klass

-

Driftskostnad

Totalt enligt spec nedan

C:a 48.000 kr/år med 3 personer i hushållet.

Uppvärmning

25.000 kr

Hushållsel

9.500 kr

Vatten/avlopp

6.500 kr

Sotning

-

Väg/samfällighetsavgift

-

Renhållning

3.000 kr

Försäkring (exkl. lösöre)

4.000 kr

Övrigt

-

Energiförbrukning

-

Elleverantör

Ellevio

Nätleverantör

Fortum

Kommentar

Driftkostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader. Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning och säljarens individuella avtal.

Övrig bostad

BUDGIVNING
Finns flera intressenter tillämpas s.k. öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vill du delta i budgivningen är det viktigt att du berättar för mäklaren om du har några särskilda önskemål eller förbehåll för ditt bud.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att det är säljaren som avgör hur, när och till vem samt för vilket pris som denne säljer. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren. Köpet är således inte bundet förrän juridiskt kontrakt är undertecknat av samtliga parter.
Mäklaren är skyldig att upprätta en förteckning över samtliga bud som sedan överlämnas till den slutlige köparen med budgivarnas namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma. Läggs bud via ombud är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut.
Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta, kontakta ansvarig mäklare.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare av en bostad har du enligt gällande lag undersökningsplikt. Vilket betyder att du som köpare har ansvar för och förväntas att undersöka den nya bostadens kondition. När du köper en fastighet rekommenderar vi dig att anlita en certifierad besiktningsman om tillräckliga byggnadstekniska kunskaper saknas. Vid köp av en bostadsrätt bör du förutom undersökning av lägenhetens skick även sätta dig in i bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
En del säljare väljer att göra en förbesiktning av bostaden. En förbesiktning fråntar inte dig som köpare din undersökningsplikt men den är en bra indikation på bostadens skick. Vid tecken på fel eller upplysning om misstänkt fel utvidgas köparens undersökningsplikt.
Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, skick, pris, och användning. Mäklaren ska verka för att säljaren före köpet lämnar uppgifter, i en s.k. frågelista, om bostaden som kan antas ha betydelse för köparen.

ENERGIDEKLARATION
Från och med årsskiftet 2008/2009 ska alla småhus som säljs energideklareras. Vid en energideklaration kartläggs och dokumenteras en byggnads energianvändning. Deklarationen ska utföras av en ackrediterad energiexpert. En energideklaration gäller i tio år efter det att den har upprättats. Vid försäljning av en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som ansvarar för att det ska finnas en gällande energideklaration över fastigheten.

ANNONSERING PÅ HEMNET
Från och med 1 december 2015 tar Hemnet Service HNS AB ute en kostnad på mellan 600-1600 kr av säljaren för annonsering på Hemnet. Av dessa 600-1600 kr utbetalar Hemnet en administrationsersättning om mellan 300-800 kr inkl moms till det ansvariga mäklarkontoret, fastighetsmäklaren erhåller indirekt ersättning.

Området

- läs mer

Allmänt

Området består av äldre bebyggelse från början av 1930-talet fram till 1980.
Bebyggelsen varierar mellan enfamiljshus och flerbostadshus.

Kommunikation

30 minuters bussresa till Bergviks Köpcentrum och centrala Karlstad

Närservice

Nära till skola, vårdcentral, apotek, livsmedelsbutik.
Tennisbana, strövområde, fotbollsplan och ishall.
1 km till Centrala Grums

Fri värdering

- läs mer

Bokalkyl

- läs mer


Ditt tips har skickats!

Mäklare

Björn Nykvist Björn Nykvist Reg Fastighetsmäklare

Östra Torggatan 19
652 24 Karlstad
Direkt: 054-212990
Mobil: 070-6854200

Skicka e-post till mäklaren Mäklarringen Kil Fri värdering

Mäklarringen Kil, 0555-101 32, kil@maklarringen.se