Mina favoriter (0)
1.950.000 kr Utgångspris

Fakta

Boarea:412 kvmTomt:1585 kvm - Driftskostnad:89.485 kr / år

Planerade visningar

För visning kontakta mäklaren

Mäklarringen Karlstad

Sveagatan 112a, Centralt

Väl underhållen affärs/hyreshus i centrala Grums. Tre lägenheter uppdelat på en 2-rumslägenhet och två 3-rumslägenheter tillsammans 207m2 samt en butikslokal 135m2. Alla lägenheterna samt gemensamhetsutrymmena har fräschats upp under senare år.

Interiör

- läs mer

Allmän beskrivning

Litet hyreshus som uppfördes 1945 i centrala Grums. På fastigheten finns en 2-vånings hyreshusbyggnad med källare samt ett dubbelgarage och ett inglasat uterum.
I hyreshusbyggnaden finns två 3-rumslägenheter, en 2-rumslägenhet samt en affärslokal. Byggnaden är väl underhållen.
Boyta totalt 207m2 samt butikslokal 135m2. Alla lägenheterna samt gemensamhetsutrymmena har fräschats upp under senare år.
Tegel och putsad fasad.
2-glas kopplade fönster.
Tegelpannor på taket.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fjärrvärme.

Fastighetsmäklaren informerar

Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna information. Bud som kommer in före kontraktsskrivning måste vi förmedla till säljaren för att låta säljaren fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Köpare och säljare har enligt lag rätt att, när uppdraget slutförts, få en skriftlig budhistorik över samtliga angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp.

Fakta

- läs mer

 
SAMMANFATTNING
Tomt 1 585 m², Friköpt
Taxeringsvärde 1 121 000 kr (år 2015)
 
BYGGNADER
Flerbostadshus

Övrig bostad

BUDGIVNING
Finns flera intressenter tillämpas s.k. öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vill du delta i budgivningen är det viktigt att du berättar för mäklaren om du har några särskilda önskemål eller förbehåll för ditt bud.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att det är säljaren som avgör hur, när och till vem samt för vilket pris som denne säljer. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren. Köpet är således inte bundet förrän juridiskt kontrakt är undertecknat av samtliga parter.
Mäklaren är skyldig att upprätta en förteckning över samtliga bud som sedan överlämnas till den slutlige köparen med budgivarnas namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma. Läggs bud via ombud är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut.
Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta, kontakta ansvarig mäklare.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare av en bostad har du enligt gällande lag undersökningsplikt. Vilket betyder att du som köpare har ansvar för och förväntas att undersöka den nya bostadens kondition. När du köper en fastighet rekommenderar vi dig att anlita en certifierad besiktningsman om tillräckliga byggnadstekniska kunskaper saknas. Vid köp av en bostadsrätt bör du förutom undersökning av lägenhetens skick även sätta dig in i bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
En del säljare väljer att göra en förbesiktning av bostaden. En förbesiktning fråntar inte dig som köpare din undersökningsplikt men den är en bra indikation på bostadens skick. Vid tecken på fel eller upplysning om misstänkt fel utvidgas köparens undersökningsplikt.
Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, skick, pris, och användning. Mäklaren ska verka för att säljaren före köpet lämnar uppgifter, i en s.k. frågelista, om bostaden som kan antas ha betydelse för köparen.
ENERGIDEKLARATION
Från och med årsskiftet 2008/2009 ska alla småhus som säljs energideklareras. Vid en energideklaration kartläggs och dokumenteras en byggnads energianvändning. Deklarationen ska utföras av en ackrediterad energiexpert. En energideklaration gäller i tio år efter det att den har upprättats. Vid försäljning av en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som ansvarar för att det ska finnas en gällande energideklaration över fastigheten.
ANNONSERING PÅ HEMNET
Från och med 1 december 2015 tar Hemnet Service HNS AB ute en kostnad på mellan 600-1600 kr av säljaren för annonsering på Hemnet. Av dessa 600-1600 kr utbetalar Hemnet en administrationsersättning om mellan 300-800 kr inkl moms till det ansvariga mäklarkontoret, fastighetsmäklaren erhåller indirekt ersättning.

Området

- läs mer

Allmänt

Butiksfastigheter

Kommunikation

Bra kommunikationer. Fastigheten ligger efter huvudgatan i Grums

Närservice

Nära till affärer och kommunal service.

Fri värdering

- läs mer

Bokalkyl

- läs mer


Ditt tips har skickats!

Mäklare

Björn Nykvist Björn Nykvist Reg Fastighetsmäklare

Östra Torggatan 19
652 24 Karlstad
Direkt: 054-212990
Mobil: 070-6854200

Skicka e-post till mäklaren Mäklarringen Kil Fri värdering

Mäklarringen Kil, 0555-101 32, kil@maklarringen.se